Vente Maison 06730, Saint-André-de-la-Roche france 698 000 €

Iad France - Sandra Fumel (06 49 81 54 77) vous propose : L'ABADIE - MAGNIFIQUE DEMEURE d'ARTISTE - VUE MER & COLLINES EPOUSTOUFLANTE ! - POSITION DOMINANTE - AU CALME & LUMINEUSE - JARDIN EN RESTANQUES PLANES (3) DE 800 m² -2 GARAGES - ENTIEREMENT ISOLEE PAR L'EXTERIEUR - TOITURE & HUISSERIES NEUVES
Située Corniche des Oliviers, cette superbe maison de 121 m² sur 2 niveaux est composée au 1er niveau : d'un double salon séjour de 35 m² (avec cheminée), d'une jolie cuisine séparée, d'une suite parentale de 17 m² avec douche à l'italienne et de WC séparés - Puis, au 2e niveau, de 2 chambres, respectivement 17 & 20 m², toutes 2 avec balcon, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie et de WC séparés - Placards et dressings dans toutes les chambres - 2 caves / ateliers à la lumière du jour - 2 garages / abris à voitures - Four à bois en extérieur -
Toiture neuve (2023) - Maison entièrement isolée par l'extérieur (2023) - Huisseries neuves / double vitrage - Terrain « piscinable » - Tout à l'égout - Système de chauffage multiple : climatisation réversible au niveau 1, cheminée avec insert dans le salon séjour et chauffage au fioul dans tous les espaces - Aucune ligne à haute tension ou poteau électrique ne viennent troubler la vue, ou à proximité - VENTE LONGUE -
A 6 minutes de l'autoroute A8 vers Monaco - 15 minutes du centre-ville - 4 minutes de l'école - Transport en commun à 2 minutes.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 114 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Fumel EI (ID 46634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28493021)