Vente Maison 33240, SAINT ANDRE DE CUBZAC france 349 500 €

À NE PAS MANQUER ! Idéale pour une famille avec enfants Laurent Meredieu - CAPIFRANCE vous présente : Une maison de plain-pied de 118 m², 6 pièces, 4 chambres, sur un terrain de 1136 m². Venez découvrir cette maison lumineuse et accueillante située dans un secteur recherché de Saint André de Cubzac. La maison comprend un double séjour spacieux et lumineux avec accès direct à une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée (10x4, sécurisée) – parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine est équipée et moderne, avec un cellier attenant. Vous trouverez également 4 chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains élégante avec douche et baignoire, plus un WC séparé. À l'extérieur, vous apprécierez le grand garage attenant à la maison et l'immense terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain est clos et plat, offrant un potentiel d'agrandissement pour encore plus d'espace à vivre. Les points forts de cette maison incluent son emplacement idéal dans un secteur recherché, le grand espace extérieur pour jouer et se détendre. La proximité des commodités est un véritable atout : la gare de St André de Cubzac est à 5 minutes (accès Bordeaux St Jean en 20 min), avec un accès facile à l’autoroute A10, et des écoles, commerces et transports à proximité. Une opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Laurent Meredieu au 07.68.90.37.55. Je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison et de répondre à toutes vos questions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839261)