Vente Maison 12460, Saint-Amans-des-Cots france 80 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ??????????????????
? À VENDRE - LE CHARME DE L'AUBRAC... AVEC UN ASCENSEUR PRIVÉ !
86,8 m² habitables o 3 chambres o 2 salles d'eau o 2 caves o Ascenseur privé
Vous cherchez une maison de caractère qui sort vraiment de l'ordinaire ?
Celle-ci mérite votre attention.
Au cOEur du village, cette authentique bâtisse datant de 1850, entièrement rénovée, développe 86,8 m² habitables répartis sur 5 niveaux.
Une configuration atypique qui offre à chacun son espace, tout en conservant cette atmosphère chaleureuse et familiale que l'on recherche dans une maison de village.
? UNE MAISON PLEINE DE CHARME ET DE CONFORT
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et accueillant, composé de :
? 3 chambres
? Un séjour chaleureux
? Une salle à manger conviviale
? Une cuisine équipée ouverte
? 2 salles d'eau
? 2 WC
Et surtout, une prestation particulièrement rare dans le secteur :
? UN ASCENSEUR PRIVÉ DESSERVANT LA MAISON
Un véritable atout au quotidien, aussi bien pour le confort que pour l'accessibilité.
? LUMINEUSE ET AGRÉABLE À VIVRE
Grâce à sa double exposition Nord / Sud, la maison profite d'une belle lumière naturelle au fil de la journée.
Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage individuel, comprenant notamment chauffage au sol et chauffage mural, pour une chaleur douce et homogène.
? DES ANNEXES QUI COMPTENT
La maison dispose également de deux caves en sous-sol, offrant de précieux espaces de rangement.
Un parking situé à proximité immédiate complète les prestations.
? VIVRE AU COEUR DU VILLAGE, AUX PORTES DE L'AUBRAC
Ici, l'essentiel est accessible rapidement :
? Commerces
? Boulangerie
? Écoles
? Services de proximité
Et pour les amoureux de nature et de grands espaces, l'Aubrac est à quelques minutes seulement.
Un emplacement idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement.
? CE QUI LA REND PARTICULIÈRE
? Bâtisse de caractère datant de 1850
? Rénovation complète
? Ascenseur privé
? 86,8 m² habitables
? 3 chambres
? 2 salles d'eau / 2 WC
? Cuisine équipée ouverte
? Chauffage au sol et mural
? Double exposition Nord / Sud
? 2 caves
? Parking à proximité immédiate
? Emplacement central dans le village
i UNE VENTE EN TOUTE TRANSPARENCE
Des traces de mérule ont été identifiées dans le bien.
Les propriétaires ont pris la situation au sérieux et vont faire intervenir une entreprise spécialisée afin d'engager le traitement de la maison.
Les travaux seront réalisés dans un cadre professionnel et feront l'objet d'un suivi adapté. Cette information est communiquée en toute transparence afin que chaque acquéreur puisse avancer dans son projet en parfaite connaissance de la situation.
? UNE MAISON QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT
Du cachet, une rénovation, 3 chambres, un ascenseur privé et un emplacement central : une combinaison peu courante sur le secteur.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre au cOEur de l'Aubrac ou d'un investissement, cette maison offre un profil singulier et particulièrement intéressant.
? Photos complémentaires disponibles sur demande.
? Contactez-moi pour organiser une visite.
Enfant du pays, je serai heureux de vous faire découvrir cette maison et de vous accompagner dans votre projet.
Certains biens se visitent. D'autres se découvrent. Celui-ci mérite le détour. ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33805597)