Vente Maison 18200, SAINT-AMAND-MONTROND france 407 550 €

Côté Particuliers vous présente en exclusivité une propriété rare, entièrement rénovée avec un soin et un goût remarquables. Nichée dans un environnement paisible et recherché, au bout d'un chemin, sans aucun vis-à-vis, à quelques minutes seulement du centre-ville et de ses commerces, cette demeure de 182 m² offre un panorama imprenable sur le village de Saint-Amand, au coeur d'un écrin de verdure d'un hectare. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volumes et harmonie. Le rez-de-jardin accueille un vaste bureau de 29 m², une cuisine équipée, une chaufferie, ainsi qu'un garage de 30 m². Au premier niveau, la pièce de vie baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, s'ouvre sur une terrasse en travertin qui embrasse la nature environnante. La cuisine équipée dialogue avec le séjour dans une atmosphère chaleureuse. Deux chambres avec rangements, dont une avec vue dominante sur le paysage, complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche et baignoire, un WC séparé et une buanderie. L'étage offre deux nouvelles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine. L'une des chambres bénéficie d'un accès à une terrasse privée, suspendue face à la nature : un espace de sérénité absolue. La maison, dotée d'un chauffage au sol, de double vitrage, de volets roulants motorisés et d'une isolation performante, conjugue parfaitement confort moderne et charme intemporel. L'assainissement est assuré par une micro-station récente et conforme, Le bien bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une isolation performante et de futurs coûts énergétiques maîtrisés. Pour plus d'informations, contactez Côté Particuliers au 02 48 96 37 16 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)