Vente Maison 38370, Saint-Alban-du-Rhône france 335 000 €

Iad France - Anne Roux vous propose : Coup de Coeur pour cette maison plain-pied de plus de 100 m² habitable très bien entretenue construite en 2006, située à Saint-Alban-du-Rhône, dans un quartier calme.

Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose de 4 pièces principales soigneusement agencées.
- Une belle pièce de vie de plus de 54 m² constitue le cOEur de la maison, offrant un espace de vie agréable et bien proportionné, ouverte sur une très belle cuisine, toute équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle).
3 baies vitrées illuminant cette pièce donnent accès à une grande terrasse carrelée.
- 3 chambres confortables, équipées de placards de rangement.

1 belle salle de bain avec baignoire et placard de rangement ainsi que des toilettes séparées complètent la partie habitable.

Le système de chauffage par plancher chauffant, alimenté à l'électricité, ainsi que d'un poêle à granulés installé en 2026, assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une diffusion douce et homogène dans l'ensemble des pièces.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Un grand garage de plus de 100 m², en sous-sol, complète avantageusement cette villa.
La maison est implantée sur une très belle parcelle de 1 682 m², offrant un cadre de vie vaste et préservé.
- volets électriques
- portail électrique à l'entrée
- portail motorisé pour accès au garage

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848339)