Vente Maison 44360, Saint-Étienne-de-Montluc france 283 000 €

EXCLUSIVITÉ – Saint-Étienne-de-Montluc

Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter d'un jardin, de la proximité des commerces et d'un accès rapide à Nantes ?

Découvrez cette maison d'environ 83 m² habitables, située dans un environnement résidentiel de Saint-Étienne-de-Montluc, sur une parcelle d'environ 252 m².
Dès l'entrée, la luminosité de la maison se fait remarquer. La pièce de vie offre un espace agréable et chaleureux, facilement aménageable selon votre mode de vie, que ce soit pour les moments en famille, les repas entre amis ou simplement profiter du quotidien.
La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle et de trois chambres, permettant d'accueillir une famille tout en conservant la possibilité de créer un bureau ou une chambre d'appoint.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de respiration au quotidien. Une terrasse ou un coin repas, un espace de jeux pour les enfants, quelques plantations… chacun pourra facilement se l'approprier. Et avec environ 252 m² de terrain, l'entretien reste raisonnable.
Un garage complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Un emplacement pensé pour faciliter le quotidien
La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique : le Super U, les écoles et les principales commodités sont accessibles à pied.
La gare TER de Saint-Étienne-de-Montluc, située à proximité, permet également de rejoindre facilement Nantes, Savenay ou Saint-Nazaire, un véritable atout pour les déplacements professionnels ou familiaux.
L'accès rapide à l'axe Nantes – Saint-Nazaire, ainsi que la desserte en bus Aléop, viennent compléter cette situation privilégiée.

Les + du bien
83 m² habitables environ
3 chambres
Maison lumineuse
Belle pièce de vie
Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
Parcelle d'environ 252 m²
Garage
Écoles et commerces accessibles à pied
Super U à proximité
Gare TER à proximité
Accès rapide Nantes / Saint-Nazaire

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur agréable tout en conservant un quotidien pratique, proche des commerces, des écoles et des transports.

Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite.

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Hugo BRIARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 391 586.
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