Vente Maison 44360, Saint-Étienne-de-Montluc france 322 400 €

Iad France - Zola Gabelin vous propose : NOUVEAU PRIX - Le combo parfait : Grand jardin, plein bourg et 100% autonome !
Vous pensiez devoir choisir entre la vie de bourg à pied et un grand jardin sans vis-à-vis ? Plus maintenant. Suite à une baisse de prix, cette maison de 98 m² à Saint-Étienne-de-Montluc devient l'opportunité à ne pas manquer cet été.

Située au calme et pourtant à 5 minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare (Nantes à 25 min ! ), elle coche toutes les cases de la vie de famille idéale.

A rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert pour vos soirées d'hiver.

Une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos dîners.

Un vrai bureau indépendant en rez-de-chaussée (idéal pour le télétravail).

À l'étage : 3 belles chambres avec placards et WC.

Le vrai + énergétique :
Ici, on ne redoute pas les factures d'électricité. Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, huisseries récentes et panneaux photovoltaïques. La maison est classée C pour vous offrir un confort optimal à un coût minimal. Rien à prévoir, vous posez vos valises.

À l'extérieur :
Une terrasse exposée plein Sud qui donne sur un jardin clos de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis. Un terrain de jeu sécurisé pour les enfants et un havre de paix pour vous. Un garage attenant complète le tout.

? Bonus localisation : Le centre commercial Atlantis est à 15 minutes, et les plages de l'Atlantique à seulement 40 minutes.

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Professionnels de l'immobilier, la vente inter-agence est possible

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322400 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zola Gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 ¤. (gedeon_6727_32463229)