Vente Maison 42100, Saint-Étienne france 199 000 €

SAINT-ÉTIENNE – CHÂTEAU DE LA PERROTIÈRE
Maison individuelle – 90,80 m² – Terrain 513 m² – 3 chambres – Garage
À découvrir, cette maison individuelle construite en 1978, saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et résidentiel.
À l'étage, elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée donnant sur un balcon/terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.
Le sous-sol aménagé comprend deux chambres, un dégagement ainsi qu'un garage individuel.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain clos et quasi plat de 513 m².
Chauffage électrique et bois – VMC simple flux – Double vitrage bois – Volets bois manuels – Tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 557 €
Secteur calme, proche des commodités et avec un accès rapide aux axes Saint-Étienne/Lyon.
DPE : F – réalisé le 12/08/2026.
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 710 € et 3 740 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Un bien idéal pour des acquéreurs recherchant une maison à rénover et à personnaliser selon leurs envies.
Contact : LOIRE INVESTISSEMENT
M. Arnaud CHEVALIER – O 6 30 20 82 42

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2710.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037