Vente Maison 40630, SABRES france 270 000 €

Située à Sabres, au coeur de la forêt, venez découvrir cette charmante maison landaise entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie calme et privilégié en pleine nature. Cette maison lumineuse développe une surface habitable de 106 m² et se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une pouvant convenir pour un bureau ou un espace télétravail. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Deux WC complètent le bien, dont un situé dans la dépendance, très pratique pour une utilisation extérieure. La maison bénéficie de travaux récents assurant confort et tranquillité, avec une toiture neuve et un assainissement individuel conforme. Le diagnostic de performance énergétique est classé C pour l'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 700 m², sans vis-à-vis, équipé d'un système d'arrosage intégré. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont une dépendance de 40 m² comprenant un espace de stockage, un WC et un coin buanderie, ainsi qu'un abri de jardin de 12 m². Une piscine hors sol avec son abri d'environ 10 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. La taxe foncière s'élève à 455 euros par an. Maison idéale en résidence principale comme secondaire, parfaite pour les amoureux de nature à la recherche d'un environnement calme et typique des Landes. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)