Vente Maison 84110, SABLET france 565 000 €

Dans le centre historique de Sablet, cette maison de village du XVIIe siècle, entièrement rénovée, déploie ses volumes sur trois niveaux baignés de lumière grâce à son exposition Sud, avec une vue dégagée sur les toits du village et la campagne environnante. Sa terrasse de 52 m², équipée d’un arrosage automatique et d’une pile en pierre, en fait un lieu de vie et de réception d’exception. Ici, le charme de l’ancien épouse le confort du moderne. D’une superficie totale de 223 m² habitables, dont 65 m² de combles aménageables cette maison offre : – Rez-de-chaussée : 2 entrées indépendantes, un grand salon de 30 m² (plafond à la française, sol en Travertin), une cuisine équipée de 23 m² en partie ouverte et donnant sur la terrasse, salle à manger (ou chambre), salle d’eau avec WC. – 1er étage : 3 grandes chambres dont 2 avec salles d’eau et WC privatifs, buanderie avec WC. – 2e étage : 65 m² de combles aménageables — potentiel pour créer un T2 indépendant, ou deux chambres supplémentaires avec espace détente ou bureau. – Matériaux d’exception : sol en Travertin, plafonds à la française du XVIIe siècle avec poutres apparentes restaurées, carrelage en Céram, portes du XVIIIe siècle conservées. Côté extérieur : – 2 balcons et 2 terrasses, dont une grande terrasse de 52 m² (arrosage automatique, pile en pierre). – Double garage : un garage ouvert de 9,60 m² et un garage fermé de 26,50 m² avec atelier et mezzanine. – Caves de 37 m², idéales pour un cellier à vin ou du stockage. Atouts techniques : – Climatisation réversible dans chaque pièce et Isolation performante (DPE: B). – Façades refaites en 2025/2026 et réfection de toiture prévue en septembre 2026. Potentiel : Grâce à ses 2 entrées et son agencement, cette maison peut être facilement divisée en 2 logements indépendants. Sa localisation touristique très recherchée se prête également à une exploitation en location saisonnière ou gîte — un atout rare pour un investisseur comme pour une famille cherchant un bien évolutif.