Vente Maison 84400, RUSTREL france 479 000 €

Au coeur du Luberon, à quelques minutes de Rustrel, cette ancienne ferme en pierre du XIXe siècle entièrement revisitée développe environ 142 m² habitables au sein d'un environnement naturel préservé. Cette propriété de caractère séduit par son équilibre entre authenticité et écriture contemporaine, avec jardin arboré, terrasse et piscine. L'intérieur dévoile de beaux volumes baignés de lumière, organisés autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Verrière atelier, matériaux bruts et lignes épurées soulignent le cachet du lieu. L'étage accueille deux suites confortables avec salles d'eau, pensées pour préserver intimité et fonctionnalité. Un studio indépendant avec sa terrasse privative enrichit les lieux et ouvre le champ des possibles : accueillir, créer, louer? ou tout simplement prolonger l'habitation en une troisième suite, en parfaite continuité avec la maison. A l'extérieur, une terrasse en bois partiellement couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin paysager d'environ 630m2, dominé par un platane centenaire. La piscine, discrètement intégrée, invite à la détente dans un cadre paisible. Un garage sur trois niveaux ainsi qu'un terrain complémentaire viennent enrichir le potentiel d'aménagement.un terrain de loisir,non-attenant de 1690 m2 environ, offre un espace pour un potager, un espace de repos ou autre espace secret.Ce bien est équipé en panneaux solaires qui permettent une économie de 50% de sa consomation. Située à proximité des villages du Luberon, des commerces et des axes principaux, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, entre nature et art de vivre provençal. Bien atypique alliant charme ancien et confort actuel, idéal en résidence secondaire, maison de famille ou investissement locatif. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2021, 2022, 2023 : entre 2 010 euros et 2 770 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur :https://www.georisques.gouv.fr/ Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.