Vente Maison 57310, RURANGE-LES-THIONVILLE france 579 000 €

COUP DE COEUR A RURANGE-LÈS-THIONVILLE ! Et si votre prochaine maison était celle où vous n'auriez plus qu'à poser vos valises! et profiter ! Daniel Pontida du cabinet Benedic est fier de vous présenter cette magnifique maison individuelle de 196 m² au sol, dont 134 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 7a54, dans un environnement calme et recherché de Rurange-lès-Thionville. Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie de plus de 48 m², sublimée par un magnifique séjour cathédral, offrant volume, luminosité et convivialité. La cuisine américaine aménagée, ouverte sur le salon-séjour, prolonge naturellement les espaces et permet un accès direct à la terrasse. Une maison pensée pour toute la famille Le rez-de-chaussée propose : -Une chambre -Un bureau, idéal pour le télétravail -Une salle d'eau -Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains et un toilette. Au total : 5 chambres, de quoi accueillir famille, enfants, amis et pourquoi pas la fameuse chambre qu'on transforme toujours en dressing ! Un extérieur pensé dans les moindres détails Ici, l'extérieur n'a pas été laissé au hasard. Son aménagement a été réalisé par une société spécialisée, avec des matériaux choisis pour leur qualité et leur esthétique, bois exotique et travertin au programme... La grande pergola bioclimatique vient compléter cet espace extérieur et permet de profiter pleinement de la terrasse, quelle que soit l'heure de la journée. Et pour les beaux jours, place au plaisir avec une magnifique piscine chauffée de 7,80 m x 4 m. Le jardin, entièrement clôturé, exposé Sud-Ouest offre un véritable espace de détente pour profiter en famille ou entre amis. Un garage XXL et des prestations de qualité Le double garage de plus de 60 m² offre un espace particulièrement généreux, avec une borne de recharge pour véhicule électrique. Vous pourrez également stationner jusqu'à 4 véhicules devant les garages. A l'intérieur, les matériaux et équipements viennent confirmer la qualité de cette maison. L'escalier intérieur en bois véritable apporte notamment une belle touche chaleureuse et authentique. Confort et technologie au quotidien Parce que le confort passe aussi par les équipements d'aujourd'hui, cette maison dispose de prestations particulièrement complètes : Fibre optique, idéale pour le télétravail, le streaming ou les passionnés d'informatique. -Fenêtres PVC double vitrage -Volets électriques -VMC double flux -Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage -Adoucisseur d'eau -Borne de recharge électrique -DPE C -Aucun travaux à prévoir -Décoration soignée et réalisée avec goût -Matériaux de qualité Que vous soyez adepte du télétravail, passionné de nouvelles technologies ou simplement à la recherche d'une maison confortable et moderne, tout est pensé pour faciliter votre quotidien. Une maison où l'on ressent immédiatement qu'il fait bon vivre. Rurange-lès-Thionville offre un cadre de vie calme et agréable, avec les premières commodités à proximité et un accès pratique vers le Luxembourg, tout en conservant cette agréable sensation d'être à l'écart de l'agitation. Une maison pour les repas en famille, les soirées entre amis, les plongeons dans la piscine, les longues soirées sous la pergola? ou encore les journées de télétravail confortablement installé à la maison. Bref, une maison où l'on écrit de beaux souvenirs. Vous cherchez votre prochain coup de coeur ? Celui-ci mérite clairement une visite ! Sur la route du bonheur, il y a parfois une maison qui nous attend? Contactez moi sans attendre... A très bientôt, Daniel (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)