Vente Maison 57310, Rurange-lès-Thionville france 353 000 €
Descriptif du bien
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À vendre Maison de plain-pied 4 pièces - Proximité Luxembourg - Exclusivité Struktur Immobilier
Struktur Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2003 sur une parcelle de 6,49 ares. Elle développe une surface de 133,47 m2 dont 100 m2 habitables, et offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et bien entretenu.
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles, crèches et infrastructures sportives, la maison offre également un accès rapide aux autoroutes A31 et A4, permettant de rejoindre Metz, Thionville ou le Luxembourg en toute facilité.
L'espace de vie, traversant et lumineux, comprend une cuisine moderne ouverte avec îlot central et coin repas. Elle s'ouvre sur le séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin clos et arboré.
La maison dispose de deux chambres : une avec dressing, l'autre avec placard.
La salle de bains rénovée comprend une douche, une baignoire, un meuble double vasque et une colonne de rangement. Un WC séparé complète l'ensemble.
La buanderie, attenante à la pièce de vie, mène au garage double intégré et donne également accès au jardin.
Un portail électrique sécurise l'accès, et possibilité de stationner deux véhicules sans géner la sortie du garage.
Le chauffage est électrique, complété par un poêle à pellets installé en 2017. La maison dispose de menuiseries double vitrage PVC et a bénéficié de plusieurs améliorations récemment : sols, cuisine et salle de bains remis au goût du jour.
DPE : E/ B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1 870 EUR et 2 600 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
353 000 EUR
(honoraires inclus charge acquéreur 4%)