Vente Maison 74150, RUMILLY france 479 900 €

EXCLUSIVITE IMMODEC ! A Rumilly, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 103 m², construite en 1987. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, réunissant harmonieusement la cuisine, le salon et la salle à manger. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse. Le rez-de-jardin est complété par un WC indépendant et un placard. La maison offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec quatre chambres, toutes équipées de placards, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'espace nuit. Côté pratique, le sous-sol propose une buanderie/chaufferie, une pièce de stockage ainsi qu'un garage de 32 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et soigneusement aménagé de 654 m², avec une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un jardin agréable et deux terrasses idéalement exposées, équipées de stores électriques pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également de nombreux équipements appréciables au quotidien : chaudière gaz, poêle à granulés et climatisation réversible dans chaque pièce et chaque chambre, permettant d'adapter facilement le confort à chaque saison. Les volets roulants sont électriques, tout comme le portail et la porte de garage. Autre véritable atout : la présence de panneaux photovoltaïques, permettant aux propriétaires de produire leur propre électricité pour leur consommation, avec un surplus de production. Très bien entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison réunit confort, fonctionnalité et économies d'énergie. Une maison pensée pour une vie de famille, avec de beaux volumes, des extérieurs agréables et de nombreuses prestations, le tout à proximité immédiate des commodités de Rumilly. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les qualités. Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !