Vente Maison 16700, Ruffec france 48 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Kevin Goncalves (07 82 96 75 16) vous propose : Kévin Goncalves, conseiller immobilier iad vous présente :
Cette jolie Maison de ville située à RUFFEC (16700) de 94,42 m² sur un 1 étage.
Rdc:
- Salon (17,46) avec cheminée (bouchée mais conduit ok)
- Cuisine (20)
- WC
- Accès à une très grande cave voutée.
1er étage:
- Chambre 1 (17,2)
- Chambre 2 (15,61)
- Salle de bain (5,35)
Grenier aménageable.
Cour extérieure avec une très spacieuse dépendance à aménager en atelier ou deuxième espace de vie. Un appartement est possible.
Informations complémentaires:
Des travaux sont à prévoir comme:
- Certaines fenêtres ne sont pas en double vitrage ou alors double vitrage ancien.
- Le chauffage central au gaz seulement les radiateurs sont en place.
- Rafraîchissement et remise au gout du jour
- Traitement et vitrification des sols / parquets
- Travaux dans la dépendance.
Des devis sont en cours pour aider les futurs acquéreurs à se projeter financièrement.
Informations géographiques:
- Ruffec est une commune de 3000 habitants et dispose de toutes les commodités dont vous aurez besoin : médecin, hôpital, supermarché, garage auto, salle de sport, écoles et autres.
- Accès rapide à la n10 donc Angoulême 40 min et Poitiers 50 min.
Taxe foncière : 1373¤
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29703010)
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 94 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente
- Ville : Ruffec
- Code postal : 16700
- Annonce mise à jour le 03/10/2024