Vente Maison 16600, Ruelle-sur-Touvre france 237 000 €

Maison 7 pièces - RUELLE-SUR-TOUVRE
Située à 400 mètres des transports en commun, NAVAL GROUP et à 2 km des écoles de Villement + Centre-ville

? BIENVENUE dans cette maison rénovée avec élégance et idéalement située dans une impasse tranquille, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas du centre-ville.

? Caractéristiques principales :

* Niveau R+1 :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Dans son prolongement, vous découvrirez une véranda de plus de 14 m², offrant une vue apaisante sur le jardin.
À ce niveau, vous profiterez d'une première chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce dressing avec une deuxième chambre attenante.

* Niveau Rez-de-chaussée :
En plus de l'espace garage, profitez d'un atelier, puis d'un espace de vie supplémentaire deux chambres, un WC indépendant et un espace dédié pour une nouvelle salle d'eau.

? Extérieur :
Sur une parcelle de plus de 400 m², découvrez une terrasse en bois, un terrain de pétanque, un espace jardin et un cabanon de jardin, offrant ainsi un espace extérieur convivial et facile à entretenir.

? Performances énergétiques :
DPE : classe D
GES : classe E
Coûts annuels d'énergie du logement estimés à 1856 euros par an prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015, abonnement compris.

? Visite virtuelle sur demande.
? Une EXCLUSIVITÉ présentée par Hans KOLB, votre conseiller immobilier WEELODGE.
? Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au 06.02.33.90.42.

? Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Hans KOLB EI, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 908.315.880 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1856.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Hans KOLB - Tél. 0602339042
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 315 880 RSAC ANGOULEME