Vente Maison 16600, Ruelle-sur-Touvre france 70 000 €

Iad France - Claire Huet vous propose : Maison de ville avec jardin et garage - Fort potentiel de rénovation

À Ruelle-sur-Touvre, aux portes d'Angoulême, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 56 m² à rénover entièrement, idéale pour un projet d'investissement ou une première acquisition.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon / séjour, suivie d'une cuisine. Celle-ci donne directement accès au jardin, offrant un espace extérieur agréable et facile à aménager.

La partie nuit est répartie sur deux étages :

* le premier niveau propose une chambre ainsi qu'une salle de bain,
* le dernier étage accueille une vaste chambre occupant tout l'espace.

Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l'agencement et la décoration selon vos envies.

Ce bien dispose d'un jardin clos et d'un garage indépendant, un avantage appréciable pour le stationnement, le rangement ou même l'aménagement d'un logement supplémentaire.

La maison bénéficie d'une situation pratique avec :

* les commerces, les écoles et les services accessibles rapidement,
* la zone commerciale des Montagnes à Champniers à quelques minutes,
* un accès rapide aux axes N10 et N141,
* la gare d'Angoulême située à proximité.

Un bien offre de belles perspectives après rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 993767938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284238)