Vente Maison 92500, RUEIL-MALMAISON france 3 495 000 €

Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de maisons dans l'Ouest parisien. RUEIL-MALMAISON - HAMEAU DE LA JONCHÈRE Au coeur du très confidentiel Hameau de la Jonchère, domaine privé et sécurisé recherché pour son environnement naturel et son caractère résidentiel préservé, nous vous présentons « Joséphine », une propriété de caractère développant environ 500 m2 habitables, édifiée sur un magnifique parc arboré de 3 029 m2. Construite en pierre meulière et pierre de taille, cette demeure remarquable bénéficie d'une position dominante, sans vis-à-vis, offrant de superbes perspectives sur la forêt et la nature environnante. Sa façade protégée, son architecture élégante et ses nombreux éléments d'origine lui confèrent un cachet devenu particulièrement rare. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception comprenant notamment un salon avec bow-window, une salle à manger, un bureau ainsi qu'une cuisine accompagnée de son office. Les étages proposent actuellement huit chambres et de nombreux volumes permettant d'imaginer une organisation familiale particulièrement confortable. Un vaste grenier aménageable ainsi qu'un sous-sol complet viennent encore renforcer le potentiel exceptionnel de cette propriété. Moulures, parquets anciens, boiseries et volumes de réception constituent une base remarquable pour un projet de rénovation ambitieux, respectueux de l'histoire et de l'élégance du lieu. A l'extérieur, le parc forme un véritable cocon de verdure, à l'abri de tous les regards. Ses arbres majestueux, sa topographie et son ouverture sur la forêt offrent un décor spectaculaire, à seulement quelques kilomètres de Paris. L'aménagement d'un accès pour les véhicules ainsi que la création d'une piscine pourront être étudiés dans le respect des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la toiture, les huisseries, le système de chauffage, les aménagements intérieurs et les extérieurs. Cette propriété s'adresse ainsi à des acquéreurs souhaitant restaurer un patrimoine architectural remarquable et créer une résidence familiale entièrement personnalisée. Le Hameau de la Jonchère offre un cadre de vie particulièrement privilégié : accès contrôlé, forêt à proximité immédiate, établissements scolaires réputés, commerces et accès rapides vers Paris par l'A86 et l'A13. Une propriété unique par ses volumes, son parc, son architecture et son potentiel, destinée aux amateurs de demeures historiques et de projets d'exception. Contact direct : Louis Claude - Maisons de Famille Immobilier - 06 13 71 60 35 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.