Vente Maison 22550, Ruca france 594 430 €

VALTIS, votre agence immobilière nouvelle génération, vous propose ce magnifique ancien presbytère du 16ème siècle.

Il est situé au calme dans un petit village à seulement 10 minutes de la station balnéaire de Saint-Cast-Le-Guildo, de ses plages, son golf, son port de plaisance et son centre équestre. Les gares TGV de Lamballe et de Saint-Malo sont à seulement 20 minutes en voiture.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès directe à la terrasse, une buanderie avec wc, un wc indépendant, un garage , une chaufferie (chauffage central au fuel), le local technique de la piscine.

Accessible depuis l'entrée, un 1er escalier dessert 2 chambres dont une d'environ 43m2, et une salle d'eau.

Accessible depuis le salon, un 2ème escalier dessert au 1er étage 3 chambres, 2 salle de bains, un espace dressing et un wc indépendant. Cet escalier dessert ensuite au 2ème étage 2 grandes chambres.

Le jardin, clos de mur, offre une immense terrasse en pierre accessible depuis la cuisine et exposée plein sud. Il offre aussi une piscine 10m x 5m couverte et chauffée avec pompe à chaleur.

Sur ce grand terrain de 5 260 m² vous trouverez également un abri de jardin et 2 box à chevaux.

Cette demeure peut tout à fait convenir à une activité de chambre d'hôtes compte tenu de ses volumes, de ses aménagements et de son emplacement.

Proposée à un prix très raisonnable, cette superbe propriété fait partie des biens rares à saisir sans tarder.

Visite virtuelle sur simple demande.
Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4670.00 et 6370.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/valtis/351/E472b/valtis_bareme_d_honoraires_13_04_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr