Vente Maison 63130, Royat france 449 000 €

905AM Alexandre Meritet et l'agence Cebeillac vous présentent une maison familiale pleine de charme, nichée dans un quartier résidentiel calme et très recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour lumineux avec salle à manger, offrant un accès direct à une grande terrasse ensoleillée et au jardin verdoyant. La cuisine semi-ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de douche complètent le confort du rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et une spacieuse mezzanine, idéale pour aménager un coin bureau ou un espace détente.
Un sous-sol complet vient parfaire ce bien avec un garage double motorisé et une buanderie fonctionnelle.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière récente (moins de 10 ans), gage de confort et de sérénité.
Le prix de vente est de 449 000 EUR dont 4.42% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.