Vente Maison 37360, Rouziers-de-Touraine france 484 950 €
Descriptif du bien
? Longère de Charme en Pierre 258 m² au Coeur de la Nature Terrain de 5 000 m²
? Entre Rouziers-de-Touraine et Chanceaux-sur-Choisille
Dans le calme absolu d'un hameau niché entre champs et bois, cette belle longère en pierre de taille vous invite à poser vos valises dans un écrin de verdure.
À seulement quelques minutes du centre de Rouziers-de-Touraine et de Chanceaux-sur-Choisille, c'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne.
? Un lieu où il fait bon vivre, respirer, rêver
Derrière ses murs anciens se cache une maison de famille généreuse et chaleureuse de 258 m², baignée de lumière et d'authenticité.
Une très grande pièce à vivre conviviale avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin et sa magnifique terrasse avec store banne
Un vaste salon avec poêle à bois pour les soirées d'hiver au coin du feu
6 chambres dont une suite parentale (avec douche et baignoire) et un bureau propice à la concentration
1 grand cellier/buanderie, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 toilettes, double vitrage pour un confort quotidien
Un grand garage, une prise pour charger les véhicules électriques et un interphone discret pour la tranquillité
À l'extérieur, 5000 m² de terrain entièrement clos s'offrent à vous : pelouse, arbres, chants d'oiseaux
Et pour les longues journées d'été, une large terrasse vous accueille pour les repas sous le ciel étoilé ou les siestes à l'ombre.
Une grande dépendance bétonnée au sol vous permet de créer un atelier, ranger vos outils...
Le plus : La Fibre Optique
? Le charme de l'ancien, la douceur de la campagne, la proximité des commodités.
Un lieu rare, propice à la détente et aux souvenirs partagés, à découvrir sans tarder.
? Contactez-nous pour une visite. Le coup de coeur est au bout du chemin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2698.00 et 3650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893588533 TOURS
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 258 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Indre et Loire
- Ville : Rouziers-de-Touraine
- Code postal : 37360
- Disponible le 12/12/2025
- Annonce créée le 06/02/2026