Vente Maison 45300, Rouvres-Saint-Jean france 817 000 €

Iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose : * MAISON D'ARCHITECTE EXCEPTIONNELLE *

* Magnifique propriété d'architecte de 10 pièces, réparties sur environ 318 m² environ, comprenant 2 suites parentales, 4 chambres, 4 salles d'eau, et un sous-sol total aménagé, le tout sur un terrain paysagé de 1 760 m² environ.
* DPE énergétique A.

* Localisation idéale : Située dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 1 heure de Paris et Orléans, proche de Versailles, à 14 km de la gare d'Étampes, 20 minutes de Pithiviers, 45 minutes de Fontainebleau, a 45 min d'Orly, et à seulement 20 mètres de l'arrêt de bus scolaire. Les commerces de proximité sont accessibles à 3 km.

* Description de la demeure : *

* Au rez-de-chaussée : *
- Une vaste entrée de 8 m² environ ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 64 m² environ, avec accès direct à deux grandes terrasses.
- Une spacieuse cuisine équipée de 22 m² environ, ouverte sur le séjour et une terrasse.
- Une suite parentale composée d'une chambre, d'une élégante salle d'eau, et d'un dressing.
- Un patio végétalisé incluant un palmier qui confère un charme unique à cette demeure
- un second dressing.

* À l'étage : *
- Quatre grandes chambres, dont trois avec accès à un balcon.
- Trois salles d'eau avec douches à l'italienne, dont deux avec WC.
- Accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les champs environnants.
- Un WC séparé.

* Au sous-sol
- Une deuxième suite parentale.
- Une grande salle de cinéma / espace jeux de 55 m² environ.
- Une buanderie, une cave à vin, un cellier, un WC, et un garage accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'avant de la demeure.

* Le tout est situé sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 760 m² environ avec un jardin intérieur agrémenté de végétation

* Les atouts de cette propriété : *
- Secteur résidentiel et calme.
- Très grande pièce de vie de 64 m² environ ouvrant sur une vaste terrasse.
- Jardin paysagé intérieur.
- Deux suites parentales.
- Quatre chambres spacieuses de 12 à 15 m² environ.
- Salle de cinéma / espace jeux.
- Buanderie, cave à vin, et cellier.
- Fenêtres en double vitrage et volets roulants automatiques.
- Chauffage au sol sur les trois niveaux.
- Sécurité renforcée avec alarme et caméras.
- Superbe jardin paysagé

* À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida EI (ID 80476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29351283)