Vente Maison 30340, Rousson france 998 000 €

MAXImmo vous propose ce domaine en pierre du XVIIIe siècle – 280 m² habitables – 35 hectares – Piscine – Gîte – Dépendances – Fort potentiel touristique
À seulement 8 km d'Alès et 35 km d'Uzès, découvrez ce magnifique domaine en pierre du XVIIIe siècle, niché au coeur de 35 hectares de nature offrant une vue panoramique exceptionnelle.
Cette propriété de caractère développe environ 280 m² habitables au sein d'un ensemble bâti de 765 m² réparti en trois corps de bâtiments. Un lieu rare où authenticité, volumes et potentiel se conjuguent parfaitement.
La bâtisse principale a conservé tout le charme de l'ancien. Elle est complétée par un gîte indépendant comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC, permettant d'accueillir famille, amis ou une activité touristique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine au sel de 15 x 9 mètres équipée d'un système d'osmoseur et d'un espace balnéo, entourée d'une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la campagne.
Le domaine bénéficie également d'une installation photovoltaïque de 11,6 kW, permettant de réduire très fortement la consommation énergétique, jusqu'à près de 90 % selon les usages et les périodes de l'année, constituant un véritable atout économique.
Les propriétaires produisent également leur propre huile d'olive grâce aux oliviers présents sur la propriété, renforçant le caractère authentique et l'art de vivre qu'offre ce domaine.
Les nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable. Un batiment permet la création d'environ 100 m² habitables supplémentaires. Un vaste atelier ainsi qu'un garage d'environ 200 m² complètent l'ensemble et permettent d'imaginer de nombreux aménagements.
Cette propriété est idéale pour une résidence familiale de prestige, mais également pour le développement de nombreux projets :

Gîtes
Chambres d'hôtes
Domaine événementiel
Mariages
Réceptions
Séminaires
Accueil touristique
Activité équestre
Ferme ou domaine agricole
Regroupement familial
Investissement patrimonial

Les atouts :

Mas en pierre du XVIIIe siècle
Environ 280 m² habitables
Ensemble bâti de 765 m²
Domaine de 35 hectares
Vue panoramique exceptionnelle
Piscine au sel 15 x 9 m avec osmoseur et espace balnéo
Gîte indépendant
Installation photovoltaïque de 11,6 kW réduisant fortement la consommation énergétique
Production d'huile d'olive sur la propriété
Nombreuses dépendances
Garage aménageable d'environ 100 m²
Atelier et garage d'environ 200 m²
À seulement 8 km d'Alès
À 35 km d'Uzès

Une propriété rare alliant authenticité, autonomie énergétique, confort moderne et potentiel exceptionnel.
Mots-clés recherchés : mas en pierre, domaine, propriété de caractère, domaine touristique, gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, mariages, séminaires, réception, maison familiale, investissement, dépendances, piscine, panneaux solaires, oliveraie, huile d'olive, Alès, Uzès, Cévennes.
Contactez-nous pour découvrir ce domaine d'exception et organiser une visite.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13943 - Réseau MAXImmo
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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