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Vente Maison Roullet-Saint-Estèphe, 152 m²

Vente Maison 16440, Roullet-Saint-Estèphe france 249 500 €

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Descriptif du bien

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de 152 m² sur un terrain clos de 1 087 m², à l'architecture agréable et singulière, située au fond d'une impasse.

Une entrée dessert un vaste salon-séjour de 55 m² avec de belles hauteurs sous plafond, offrant un espace lumineux et agréable à vivre. Dans la continuité, une cuisine meublée avec arrière-cuisine attenante.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, ainsi qu'un dressing.

Depuis la pièce principale, un escalier en colimaçon mène à l'étage ouvert sur une mezzanine aménagée en bureau. Vous y trouverez également une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, une pièce supplémentaire ainsi que des espaces de rangement.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier attenant de 11 m², d'un carport de 10 m² et d'un garage de 15 m².

Proche des commodités, avec un arrêt de bus (Stga, möbius) au bout du lotissement.

Double vitrage, fibre, climatisation.

Maison en bon état général, habitable immédiatement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166706)

  • Type de bien : Maison
  • DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
  • GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
  • Surface : 152 m²
  • Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente
  • Ville : Roullet-Saint-Estèphe
  • Code postal : 16440
  • Annonce créée le 07/05/2026

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