Vente Maison 16440, Roullet-Saint-Estèphe france 169 600 €
Descriptif du bien
L'agence 4 Sweet Homes vous propose à la vente une maison divisée en 2 appartements.
Située entre Châteauneuf sur Charente et La Couronne à 5 minutes de la N10 dans une zone pavillonnaire.
Le 1er appartement de 98 m² se compose : d'une entrée donnant sur la cuisine de 15 m² et la salle à manger ouverte sur le salon, puis un couloir qui dessert une buanderie, un sas avec WC et dressing, une salle de douche et 2 chambres de 12 m².
Le 2ème appartement de 65 m² se compose : d'une entrée donnant sur la cuisine ouverte sur le salon, un bureau, un cellier avec WC et une chambre de 13 m² donnant sur la salle de bain.
Le tout sur un terrain de 1980m² piscinable, incluant un carport et une dépendance pouvant être utilisée en garage.
Amoureux de la rénovation, vous souhaitez un « chez vous » avec une belle surface habitable, à façonner selon votre projet, mais encore pour faire du locatif ou bien les deux à la fois : un loyer qui finance votre résidence principale...
Ce bien est localisé à 20 minutes d'Angoulême.
Internet 5G et éligible à la fibre optique THD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations DPE : classe énergie E, classe climat C
Consommation 260 kWh/m2/an, estimation des émissions 10 kg CO2/m2.an
Consommation finale 156 kWhEF/m².an
Prix honoraires inclus : 169 600
Prix hors honoraires : 160 000
Honoraires de 6%, soit 9 600 TTC charge acquéreur
Pour tous renseignements, contactez localement votre conseiller en lui indiquant la référence de l'annonce : VM268
julien.lapeyre@4sweethomes.com, par téléphone : 07 62 48 15 96
www.4sweethomes.com, SIREN 950 886 457 RCS Angoulême
Achats, ventes, estimations : 'For' Sweet Homes - 4 Sweet Homes
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 et 4810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Maison
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 164 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente
- Ville : Roullet-Saint-Estèphe
- Code postal : 16440
- Disponible le 31/05/2025
- Annonce créée le 23/01/2026