Vente Maison 83170, Rougiers france 795 000 €

Maison d'exception 214 m² + Local Pro - Rougiers (83) 795 000€


Maison à Rougiers, charmant village provençal au nord du massif de la Sainte-Baume, offre un cadre de vie paisible entouré de vignes, de cultures et d'une nature préservée, idéal pour se ressourcer au quotidien. On y profite d'une vraie vie de village, avec ses commerces de proximité et services du quotidien, tout en restant à distance raisonnable des grands axes et des pôles d'activités du Var. La commune, majoritairement composée de maisons individuelles occupées en résidence principale, attire des familles en quête de stabilité et de qualité de vie. Entre balades vers l'ancien village médiéval, placettes ombragées et panoramas sur la Sainte-Baume, chaque sortie devient un moment de détente et de découverte. Rougiers est ainsi une adresse recherchée pour concilier vie familiale sereine et projet professionnel, dans un environnement chaleureux et authentiquement provençal.

Vous recherchez le compromis parfait entre vie de famille et activité professionnelle ? Découvrez cette villa contemporaine de 214 m² habitables, construite en 2010, nichée sur un terrain paysager de 854 m² au coeur de Rougiers.


Points forts et prestations haut de gamme :

Espaces de vie XXL : Un séjour/cuisine ouverte de 93 m² baigné de lumière naturelle.
Confort thermique & Économies : Pompe à chaleur avec plancher chauffant, chauffe-eau solaire et isolation performante pour une consommation maîtrisée.


Espace extérieur : Jardin arboré, piscine traditionnelle chauffée, cuisine d'été équipée et vastes terrasses en fer forgé.

Espace nuit : Une suite parentale de 35 m² à l'étage avec terrasse privative en L, plus une chambre et un bureau de 18 m² au rez-de-chaussée.

Atout rare - Local professionnel : Un espace indépendant comprenant salle d'exposition, deux ateliers et stockage. Idéal pour artisan, profession libérale ou collectionneur.



Configuration du bien :
Rez-de-chaussée : Salon/Salle à manger/Cuisine (93 m²), bureau, chambre, buanderie, salle de bains avec WC.
Étage : Suite parentale, salle d'eau contemporaine (douche à l'italienne), WC indépendant et terrasse panoramique.
Annexes : Double portail, local professionnel avec accès direct.



Cette propriété unique à Rougiers offre des volumes rares et une polyvalence idéale pour un projet de vie mixte.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1157.00 € et 1566.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Mickael FOUREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 013 215 DRAGUIGNAN