Vente Maison 59100, Roubaix france 252 000 €

NOUVEAUTÉ À ROUBAIX – POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF (Potentiel 2 à 3 appartements) - SECTEUR CALME NOUVEAU ROUBAIX POTENNERIE / CHEMIN NEUF / FRATERNITÉ

Maison semi-mitoyenne d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 146 m², offrant de beaux volumes, 5 chambres et un fort potentiel d'évolution.

Composition

Au rez-de-chaussée :
Entrée indépendante
Belle pièce de vie de plus de 50 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine
Salle de bains équipée de 2 vasques, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire

Au 1er étage :
3 chambres

Au 2e étage :
2 chambres supplémentaires

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 25 m², ainsi que d'un grand garage d'environ 32 m².

Les atouts :
Environ 130 m² habitables
5 chambres
Grande pièce de vie de plus de 50 m²
Maison lumineuse
Garage de 32 m²
Cour extérieure d'environ 25 m²
Double vitrage
Fort potentiel d'investissement locatif
Possibilité d'agrandissement (Potentiel de création de 2 à 3 appartements), projet validé par la mairie.
DPE à venir, suite au remplacement de la porte d'entrée, des fenêtres en façade et de la porte de garage, installation dans le mois.

Un emplacement pratique
La maison bénéficie d'un environnement proche des transports en commun, des écoles et des commerces de proximité.

Transports :
Arrêt de bus L8 – Ernest Renan : environ 5 min à pied
Arrêt L3 / CIT5 – Roubaix Man Fraternité : environ 8 min à pied
Écoles à proximité :
École primaire privée Marie Auxiliatrice : 300 m
Collège privé Saint-Michel : 300 m
Collège Jean-Baptiste Lebas : 450 m
École primaire Lavoisier : 600 m
École élémentaire Léon Marlot : 600 m
École primaire privée Saint-Jean-Baptiste : 700 m
Un bien à fort potentiel
Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, ses 5 chambres, son garage et son potentiel d'aménagement.
Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur NOUVEAU ROUBAIX Potennerie / Chemin Neuf / Fraternité à Roubaix.

252 000€ FAI

Adeline Kostek
Conseillère en immobilier
06.29.14.46.85
We Invest France

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Adeline Kostek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 483 396 LILLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr