Vente Maison 14980, Rots france 348 000 €
Descriptif du bien
ROTS Aux portes de Caen, maison de charme de 100 m²
Seulement chez ALPHA TERRA, cette maison siituée dans la commune très recherchée de Rots, à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir cette belle maison en pierre de 100m², pleine de caractère, agrandie par une extension récente offrant fonctionnalité et confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon convivial ainsi que d'une suite parentale permettant une vie de plain-pied. Des WC indépendants complètent ce niveau.
Au premier étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une chambre.
Au second étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec dressing, idéale pour un espace parental ou une suite indépendante.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre intimiste et agréable avec deux espaces terrasses à l'abri des regards, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette propriété.
Les atouts :
Maison en pierre de 100 m²
Charme authentique de l'ancien
Extension récente et fonctionnelle
Vie de plain-pied grâce à la suite parentale
Jardin cosy et sans vis-à-vis
Deux terrasses à l'abri des regards
Garage et stationnement privatif
Commune dynamique avec toutes les commodités
À seulement 10 minutes du centre-ville de Caen
Chauffage assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques.
Une maison coup de coeur, alliant le cachet de l'ancien et le confort du récent. À découvrir sans tarder !
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Marion DESOUBEAUX
mdesoubeaux@alphaterra.fr
RSAC n° 842 828 428
Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 500 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 et 2430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Marion DESOUBEAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842828428