Vente Maison 89100, ROSOY france 345 000 €

Située dans un environnement privilégié à Rosoy, cette élégante maison de caractère développe 142 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain arboré d'environ 4 000 m², offrant une vue panoramique remarquable sur l'Yonne. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée à foyer ouvert, et prolongé par une terrasse dominant la vallée, véritable invitation à la contemplation. Une cuisine indépendante, un bureau, une salle de bains et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier. Une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau et WC, disposant de sa propre entrée, offre de multiples possibilités : suite invités, activité libérale ou location. Les prestations annexes comprennent deux garages, une cave, une chaufferie, ainsi qu'un auvent avec espace barbecue. Le jardin, soigneusement arboré, est agrémenté d'un chalet, idéal pour le rangement ou les loisirs. Un bien rare sur le secteur, conjuguant calme absolu, nature et panorama d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979