Vente Maison 80170, Rosières-en-Santerre france 97 445 €

Maison ancienne en briques de plain-pied - 3 pièces 51m² - Rosières-en-Santerre

L'Immobilière de Haute Picardie vous présente en exclusivité cette magnifique opportunité immobilière sur la commune prisée de Rosières-en-Santerre (80170). Cette maison individuelle ancienne en briques allie avec élégance le charme de l'authenticité picarde et la praticité d'un aménagement moderne entièrement de plain-pied.

D'une surface habitable de 51 m² , l'espace intérieur est optimisé pour offrir un confort de vie idéal. Le salon-séjour traversant de 16 m², agrémenté d'un poêle à granulés performant et de murs en briques de cachet, constitue le coeur chaleureux du foyer.

Agencement détaillé :
• Espace Jour : Salon/séjour (16 m²), cuisine séparée, et une véranda lumineuse à rénover de 12,50 m² ouverte sur le jardin.
• Espace Nuit : Deux chambres de plain-pied mesurant respectivement 8,48 m² et 11,60 m².
• Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.

Annexes & Données techniques :
L'extérieur se compose d'un terrain entièrement clos de 453 m² idéalement orienté Sud-Ouest. Le bien dispose d'un garage fermé, d'une cave en sous-sol de 6,67 m² et d'un grenier de stockage sur toute la surface supérieure. Rénovations électriques et intérieures réalisées en 2023. Double vitrage partiel bois/PVC. Tout-à-l'égout fonctionnel.

Cadre de vie & Commodités :
Située dans un secteur calme à l'abri des nuisances, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare de Rosières-en-Santerre, facilitant vos déplacements vers Amiens ou la région parisienne (proche axes autoroutiers).

REFERENCE : RORO
Contact : L'Immobilière de Haute Picardie - 03 22 84 14 19 / immodehautepicardie@orange.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 1988.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 525 018 073