Vente Maison 83520, ROQUEBRUNE SUR ARGENS france 440 000 €

Maison en pierre avec studio indépendant – 107 m² – Terrain constructible et piscinable – Roquebrune-sur-Argens 83380 Le charme de l'ancien allié au confort moderne. Située en fond d'impasse, au calme et sans vis-à-vis direct, cette authentique maison en pierre de 107 m² (dont studio attenant) offre un cadre de vie privilégié à Roquebrune-sur-Argens. Mitoyenne uniquement par un mur en pierre de plus de 50 cm, elle garantit une tranquillité totale. Atouts majeurs + Terrain constructible et piscinable, offrant un fort potentiel d'extension + Studio attenant avec terrasse privative, générant des revenus locatifs immédiats + Maison en pierre rénovée : charme, authenticité et prestations actuelles + Climatisation réversible, double vitrage, fibre + Volets roulants électriques, portail coulissant motorisé avec radar lumineux + Poêle à bois Godin 7 flammes neuf + Garage de 12 m², cabane en dur pour stockage du bois et plusieurs stationnements Agencement Rez-de-jardin : Salon chaleureux, coin poêle/bureau, cuisine ouverte, petite véranda et terrasse, buanderie ou pièce polyvalente, accès au studio indépendant doté d'une grande baie vitrée et d'une terrasse privative. À l'étage : Grande chambre de 15 m² et salle de bain. Rénovations récentes Électricité complète, toiture, double vitrage, plomberie, isolation, et bien d'autres améliorations réalisées ces quatre dernières années. Un bien rare, à fort potentiel Cette maison combine charme authentique, confort moderne et possibilités d'agrandissement. Idéale pour une famille, pour une résidence secondaire ou pour un investissement avec rentabilité immédiate grâce au studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971