Vente Maison 57120, Rombas france 159 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : MAISON DE CARACTÈRE 147 m² À RÉNOVER - FORT POTENTIEL - TERRAIN 406 m² - ROMBAS - PROCHE METZ
Située à Rombas, à proximité immédiate de Metz, cette maison de caractère mitoyenne d'un seul côté, construite dans les années 1930, développe environ 147 m² habitables sur une parcelle de 406 m².
Édifiée sur trois niveaux avec caves en sous-sol, elle repose sur une structure saine (dalle béton à chaque étage) et offre de beaux volumes, idéals pour un projet immobilier ambitieux à forte valeur ajoutée.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Initialement conçue comme une habitation unique, la maison a été exploitée en deux appartements distincts lors de sa dernière utilisation.
Aujourd'hui, plusieurs projets sont envisageables :
ocréation de deux logements indépendants (investissement locatif)
otransformation en grande maison familiale
oaménagement des combles pour surface supplémentaire
La configuration actuelle permet déjà :
o3 chambres existantes
opossibilité de créer une 4e chambre
oorganisation fluide sur deux étages distincts
Un véritable potentiel d'agencement selon vos besoins.
TRAVAUX À PRÉVOIR, BASE TECHNIQUE SAINE
La maison nécessite des travaux de rénovation globale.
Les prestations intérieures datent majoritairement des années 2000, avec :
orafraîchissement général à prévoir
otravaux d'isolation
oamélioration énergétique recommandée
Côté équipements :
o2 chaudières individuelles (2017) - chauffage + eau chaude
oadoucisseur d'eau (environ 5 ans)
omenuiseries double vitrage (RDC : 1999 / étage plus récent)
oVMC installée
oraccordement tout-à-l'égout
ovolets mixtes (électriques et manuels)
Diagnostics :
oabsence d'amiante
oabsence de plomb
oaudit énergétique réalisé
ochiffrage travaux disponible (présenté lors des visites)
EXTÉRIEURS, UN VÉRITABLE ATOUT
Le terrain de 406 m², entièrement clôturé, offre un fort potentiel de valorisation.
Vous profitez :
od'une grande terrasse
od'un jardin arboré, spacieux et exploitable
od'un espace idéal pour : potager, jeux, détente ou aménagement paysager
Une dépendance en dur complète le bien :
ostockage pratique
omatériel de jardin / bricolage
ovéritable plus au quotidien
ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
La localisation est un atout majeur :
ocommerces à proximité immédiate
oécoles et services médicaux accessibles rapidement
otransports et gare SNCF (liaison Metz et environs)
oaccès routiers rapides
ostationnement facile dans la rue
Cadre de vie équilibré entre praticité urbaine et confort résidentiel.
Connexion internet :
ofibre en cours de déploiement
oréseau actuel fonctionnel pour usage classique
INFOS COMPLÉMENTAIRES
otaxe foncière 2025 : 1009 euros
omaison saine avec fort potentiel d'évolution
oidéal résidence principale ou investissement locatif
POUR QUI?
Ce bien s'adresse à :
oinvestisseurs recherchant un projet rentable
oacquéreurs souhaitant créer une maison familiale sur mesure
oprofils sensibles au potentiel et à la valorisation après travaux
CONTACT
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Contactez-moi dès maintenant.
En cas d'indisponibilité, laissez un message ou un SMS, je vous rappellerai rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993639)