Vente Maison 63540, ROMAGNAT france 346 500 €

Située dans un quartier résidentiel, je vous invite à découvrir cette maison de 1978 d'une superficie habitable de 129 m² sur un sous sol, construite sur un terrain de 1564 m² , clos et arboré, légèrement pentu. Le premier niveau est situé de plain pied, vous découvrirez une vaste entrée, accédant au salon de 20 m² , qui dispose d'une cheminée à foyer ouvert.. Vous rejoignez ensuite la cuisine équipée de 13m² , vous apprécierez les portes fenêtres qui vous mènent à un grand balcon, exposé sud-est. Ce balcon vous donne une vue totale sur la nature pour prendre vos repas, face à ce paysage. Vous accédez à une salle à manger de 16 m² qui dispose également d'un accès sur l'extérieur. Sur ce même niveau, vous trouverez également l'espace nuit avec 2 chambres de 11 et 14 m² équipées de placard et d'une salle d'eau avec toilettes. Du salon, un escalier vous mène au 1ier étage où vous découvrirez une mezzanine avec un coin bureau, le reste de l'espace pouvant être aménagé à votre convenance, coin lecture, jeux ... Vous apprécierez la structure apparente de la charpente traditionnelle, qui donne un coté chaleureux à la pièce. Sur ce même niveau ,une troisième chambre et une salle de bains avec toilettes. Vous accédez au sous sol par une porte située dans l'entrée, vous découvrirez tout d'abord une cave de 18 m², puis un garage de 25 m², une buanderie chaufferie de 24 m² et enfin une pièce de jeux de 25 m². A ce niveau, vous accédez à un jardin entièrement arboré de nombreuses essences d'arbres, dont plusieurs fruitiers. Au bout de ce grand jardin, un petit pont en bois type japonais enjambe un ruisseau. Un véritable havre de paix. Coté technique : Chaudière à condensation (fin 2019) Fenêtres double vitrage bois Tableau électrique aux normes Assainissement tout à l'égout La situation de cette propriété vous permettra de profiter d'une qualité de vie à la campagne, à seulement 15 minutes de Clermont Ferrand. Vous disposez de toutes les commodités sur place, un arrêt de bus à 50 m de la maison, les écoles à 5 minutes en voiture, les commerces à 3 minutes en voiture et à 5 minutes des accès autoroutiers. Le parc de Tocqueville à 15 minutes à pied. Toute visite sera possible, sous réserve d'un projet de financement validé récemment par une banque ou un courtier. Vous pensez que cette maison est faite pour vous, alors n'hésitez pas à me contacter. Je vous invite à consulter mon site afin de visualiser l'intégralité des photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 995 195 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Martine EYMOND Entrepreneur Individuel 06 13 18 78 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836985)