Vente Maison 63540, ROMAGNAT france 320 000 €

A vendre ? Maison familiale 138 m² ? Romagnat(63140) Dans un environnement agréable et recherché, cette maison individuelle construite en 1986 offre une surface habitable de 138 m² sur un terrain clos et arboré de 717 m², idéalement exposé avec une façade principale plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec couloir de distribution et deux placards de rangement pratiques. La maison propose une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 30 m² agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur un balcon-terrasse orienté sud, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également : Deux chambres spacieuses de 15 m². Une salle de bain de 10 m² avec baignoire et vasque. Un WC indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités : Une chambre existante + potentiel pour une 4? chambre. Garage avec espace de dégagement. Cave. Cuisine / buanderie. WC supplémentaire. Caractéristiques techniques : Menuiseries intérieures en bois exotique (simple vitrage). Chauffage électrique récent (moins de 5 ans). VMC de 2026. Cette maison saine et bien entretenue offre un fort potentiel d'aménagement et de modernisation, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de tranquillité. Avec son agencement familial, et ses 4 chambres sur le secteur, cette maison représente une opportunité intéressante sur le marché de Romagnat. Maison saine, bien entretenue, avec fort potentiel de valorisation. Taxe foncière: 1245 euros PRO IMMO « L'Immobilier Made in Auvergne »