Vente Maison 63540, Romagnat france 580 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Lucienne Jouvente vous propose : Exclusivité à Romagnat : bel ensemble immobilier de contruction traditionnelle permettant de combiner à la fois une résidence principale et un très bon produit locatif dès votre acqusition.
Implantée à Romagnat avec accès direct à la voie express, cet ensemble immobilier a été édifié en 1970.
Il est composé :
- d'une maison d'habitation d'une superficie d'environ 230 m² sur 3 niveaux
- d'un local d'activité de d'environ 400 m² sur 2 niveaux
- d'un ensemble de bureaux d'environ 60 m².
Les 2 locaux professionnels sont actuellement loués depuis de nombreuses années avec les mêmes locataires (2000 euros mensuel).
L'ensemble est clos avec accès indépendant sur un terrain de 1166 m².
La maison est très lumineuse et orientée Est - Sud Ouest avec balcon et véranda, elle offre de nombreuses possibilités d'agencement.
Au dernier étage vous trouverez de nombreuses pièces chauffées (environ 95 m²).
Au rez de chaussée, séjour, cuisine d'été, buanderie, WC, local technique.
Au sous sol, une cave saine.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, ainsi qu'une climation.
Les menuisereies sont en PVC double vitrage.
Cette maison à toujours été très bien entretenue.
La taxe foncière de l'ensemble est de 5465¤.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier d'exception à Romagnat. Ne manquez pas cette occasion unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31879401)
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 195 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Romagnat
- Code postal : 63540
- Annonce créée le 18/12/2025