Vente Maison 30230, Rodilhan france 699 500 €
Descriptif du bien
Iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : IDEAL ENTREPRENEUR / INVESTISSEUR : VILLA 5 CHAMBRES + PISCINE 10X5 + HANGAR / ATELIER + DOUBLE GARAGE + 3 STUDIOS LOUES 450¤ X3
Cette propriété est idéale pour un professionnel qui souhaite avoir les locaux de son entreprise à côté de sa magnifique villa de 5 chambres aux prestations et finitions irréprochables + piscine, pool house de 30 m² avec barbecue, four à pizza et sanitaires, jardin et jeu de boules, tout en étant bien séparés de l'espace pro.
Côté entreprise, l'atelier / hangar de 100 m² renferme une partie bureaux et cuisine bien agencés, à l'étage les 3 studio de 30 m² environ sont loués toute l'année scolaire aux étudiants du lycée agricole 450¤ chacun soit 13 500¤ annuels auxquels s'ajoutent entre 6 000 à 9 000¤ suivant les années les locations estivale de vacances à la semaine.
L'ensemble est entretenu minutieusement et dans un état plus qu'excellent !
Tout à l'égout, climatisations réversibles, chauffage au sol, menuiseries double vitrages, chaudière au gaz de ville à condensation, placards dans les chambres, vide sanitaire, forage adoucisseur, double garage pour la villa, plusieurs portails et tous sont automatiques, fibre, vidéo surveillance. Tout y est !
Appelez-moi pour visiter ce bien d'exception et vous installer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29585492)