Vente Maison 14540, ROCQUANCOURT france 340 499 €
Descriptif du bien
Charmante Maison de Plain-Pied avec Terrasse et Jardin à HUBERT FOLIE A seulement 19 km de la Manche et à proximité de Caen, POZZO Douvres vous présente cette splendide maison de 5 pièces, offrant une superficie habitable de 85 m², nichée dans un cadre paisible à Hubert Folie (14540). Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour de 30 m², inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement équipée de 7,25 m². Cette maison comprend également trois chambres confortables allant de 10 m² à 11 m², une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Le confort est assuré par des radiateurs électriques performants. L'extérieur n'est pas en reste avec une superbe terrasse en bois de 50 m², idéale pour des moments de détente en plein air, et un jardin parfaitement entretenu sur un terrain de 386 m². La maison est équipée de volets roulants et bénéficie de la fibre optique pour une connexion Internet haut débit. Cette maison de plain-pied récente, se distingue par sa qualité de construction et son excellent état général. Un espace cellier dans le garage offre des solutions de rangement supplémentaires et un emplacement pour votre véhicule. Située dans un quartier calme, cette propriété est idéale pour les familles. L'École Primaire Vent de Plaine est à proximité, facilitant les trajets quotidiens. En matière de transports, deux lignes de bus (F6 et 137) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A13 et les nationales N158 et N814 sont facilement accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous trouverez un court de tennis à proximité, ainsi qu'un restaurant et deux commerces. Cette maison est très intéressante du côté énergie. Avec une classe énergétique B, elle se révèle peu énergivore (90 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité, dans un cadre privilégié à Hubert Folie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez POZZO DOUVRES dès aujourd'hui.