Vente Maison 62223, Roclincourt france 723 000 €

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Propriété d'exception sur 5100 m² de terrain avec maison de caractère et hangar

Située à Roclincourt, à quelques minutes d'Arras, cette propriété rare et pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel. Parfait pour les amateurs de grands espaces ou pour un projet d'investissement grâce à son terrain constructible.

La maison principale (300 m² habitables)
- Rez-de-chaussée :
- Une belle entrée avec un grand vestiaire / dressing et une chambre de 18 m².
- Un espace de vie ouvert de 68 m² avec un séjour lumineux et une cuisine aménagée équipée d'un vaste îlot central et de nombreux rangements.
- Une ancienne dépendance réaménagée comprenant :
- Un dressing, un WC et une salle d'eau / buanderie,
- Un bureau de 18 m² avec accès direct à la cour,
- Une salle de jeu ou salon de 37 m² avec baie vitrée,
- Un studio d'enregistrement.

- Étage :
- Un large palier desservant trois chambres (deux sur l'arrière, une sur le devant),
- Une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire, double vasque et WC,
- Accès au grenier de 90 m² aménageable.

Équipements modernes et conforts écologiques :
- Chauffage central au gaz complété par deux pompes à chaleur,
- Panneaux solaires avec revente d'électricité (environ 500 ¤ / an),
- VMC double flux et puits décoratif utilisable.

Les extérieurs :
- Une piscine semi-enterrée avec une pompe à chaleur pour profiter d'un bain agréable tout au long de la saison, entourée d'une terrasse en bois aménagée, idéale pour vos moments de détente et de convivialité.
- Un hangar de 200 m² (idéal pour du stockage ou une activité professionnelle),
- Deux parcelles de terrain (3526 m² avec la maison et 1573 m² constructibles).

Contactez-nous pour visiter cette propriété offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de valorisation.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Denis Lefebvre - EI (ID 95647) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30418620)