Vente Maison 86340, Roches-Premarie-Andille france 99 000 €
Descriptif du bien
Roches-Prémarie-Andillé Raboué : maison en pierre, dépendances et terrain d'environ 1460 m²
Roches-Prémarie-Andillé est une commune rurale du sud de Poitiers, à quelques minutes seulement de son centre-ville et de ses commodités. On y trouve ce cadre de vie recherché entre campagne préservée et proximité immédiate de la ville.
À Raboué, cette maison individuelle en pierre, construite avant 1948, s'installe sur une parcelle d'environ 1460 m² (valeur indicative, actuellement en cours de bornage). C'est tout l'attrait du bien : un terrain généreux, avec un beau jardin où l'on prend le temps de vivre dehors, et de nombreuses dépendances qui multiplient les possibilités un carport pratique pour vos véhicules, et une maison en pierre annexe qui n'attend que votre projet : atelier, gîte, bureau, ou simple espace de rangement, à vous de l'imaginer.
La maison principale, avec ses 58,83 m² de surface de référence, offre une base à retravailler entièrement selon vos envies. Le DPE révèle une performance énergétique très en retrait (chauffage fioul, isolation à revoir dans son ensemble), avec une enveloppe de travaux estimée globalement entre 28 500 et 42 800 ¤ pour atteindre une note de D en performance énergétique. Un projet de rénovation qui peut aussi être accompagné : MaPrimeRénov', éco-PTZ ou encore les aides locales permettent d'alléger sensiblement cette enveloppe selon votre situation. C'est un point à intégrer dans votre projet, mais c'est aussi ce qui explique un prix qui laisse une vraie marge de manoeuvre pour repenser la maison à votre goût, tout en profitant immédiatement du terrain, du jardin et des dépendances.
Un bien pour qui cherche de l'espace, de la pierre à faire renaître, et un extérieur qui a déjà tout pour plaire.
Avec Sandy, votre projet prend vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33771407)
- Type de bien : Maison
- DPE : G -> 450 kWh/².an
- GES : G -> 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 58 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Vienne
- Ville : Roches-Premarie-Andille
- Code postal : 86340
- Annonce créée le 10/09/2026