Vente Maison 07400, Rochemaure france 269 700 €

Rochemaure (Ardèche) au pied du vieux village découvrez ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons, un grand garage / sous sol et un petit local d'une superficie habitable totale de 180 m². Maison n°1 : 96.62 m² habitables organisés comme suit : Au rez-de-chaussée : salon ouvert sur cuisine / salle à manger, un bureau, une chambre et une salle de douche, WC séparés. À l'étage : Spacieux grenier aménageable de 117.55m². Ce bien dispose également d'une adorable terrasse exposée Sud, et d'un sous-sol de 180 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules, pouvant aussi servir de stockage ou d'atelier. Chauffage électrique, poêle à bois. DPE: E (322kWh/m2/an) GES (10kgCO2/m2/an) Maison N°2 : 83.52 m² habitables, dotée d'une cuisine ouverte sur espace repas, salon, deux chambres et une salle de bain / WC. À l'étage Combles d'environ 70m² disposant d'une belle hauteur sous charpente. Chauffage au fuel, poêle à bois. DPE: E (252kWh/m2/an) GES (34kgCO2/m2/an) Petit local indépendant sous terrasse et donnant sur rue. Beau potentiel, prévoir travaux dans la maison N°1. Photos non contractuelles (projection 3D après rafraîchissements et ameublement) 255,550 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.54%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maryline HELLUIN - Agent commercial - EI - RSAC Romans 903323459 - RCS 40834475200196 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR