Vente Maison 17300, Rochefort france 286 000 €

? ALERTE COUP DE COEUR : Un plain-pied lumineux et au calme !

Ici, on vous propose une maison de 126 m² plein pied où tout a été pensé pour la douceur de vivre, le partage et les bons moments. Posée sur son beau terrain arboré et entièrement clos de 687 m², cette maison rénovée offre de magnifiques prestations au quotidien.

?? L'effet « WOUAOUH » dès l'entrée :
50 m² de pièce de vie baignée de soleil : un grand salon / séjour avec cuisine ouverte, encadré par de multiples ouvertures. La lumière s'invite à toute heure de la journée !
Entrée fonctionnelle avec coin bureau : parfait pour le télétravail ou les papiers du quotidien.
Côté nuit & logistique : 3 belles chambres au calme, une grande buanderie ultra-pratique, des WC séparés, ainsi qu'une vaste salle d'eau (avec WC) qui n'attend plus que votre touche déco personnelle.
? Côté jardin : Détente & Convivialité :

Le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un cadre extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Pour compléter cet espace, une véranda équipée d'une cuisine d'été vous permet de partager de superbes moments de convivialité, des barbecues en famille et des apéros entre amis à l'abri des intempéries.

?? Avis aux bricoleurs et passionnés !
Vous rêvez d'un vrai coin bricolage ou de stockage ? La maison dispose d'une dépendance indépendante raccordée à l'électricité. Un espace annexe bien utile pour ranger du matériel, créer un atelier ou installer vos équipements.

? L'essentiel en un clin d'oeil :
Surface : 126 m² de plain-pied
Terrain : 687 m² intimes, clos et arborés
Pièces : 3 chambres, entrée avec bureau, grande buanderie
Annexes : Véranda avec cuisine d'été + Dépendance électrifiée
Prêt à vous projeter et à visiter ce joli cocon ? Contactez-moi vite pour organiser un rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Amélie GUILBAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440108629 La Rochelle
RCP 59 661 778