Vente Maison 17300, Rochefort france 310 000 €

ROCHEFORT QUARTIER DE LA BEAUNE • L'INTELLIGENTE ET INTEMPORELLE !

Une architecture traditionnelle mais résolument intemporelle, une situation stratégique et une luminosité absolue à deux pas du centre-ville et de l'école de Gendarmerie.

Cette maison de 113 m² aux finitions irréprochables cache des atouts uniques sur le marché.

? Le plan parfait & évolutif : Une cuisine ultra-élégante ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière.
Au rez-de-chaussée, vous profitez également d'une chambre supplémentaire : gardez-la en bureau ou abattez la cloison pour agrandir encore l'espace de vie actuel !
À l'étage, le QG complet des ados avec 2 chambres et salle de bains.

? Le coup de génie (Spécial Investisseur ou Projet Pro) :L'espace parental actuel du rez-de-chaussée et le garage attenant sont parfaitement configurés pour être réunis. Résultat ? Vous créez un véritable appartement indépendant en T2 ! Idéal pour générer une forte rentabilité locative ou loger un proche en toute autonomie. ?

? L'effet Wahou :Son implantation abrite un jardin de 490 m² et 100% à l'abri des regards.
Pas de voisins, aucun vis-à-vis. Juste vous, la terrasse, et la piscine hors-sol prête pour l'été.

Le cachet de la tradition, le volume sur mesure, le jackpot financier.

? Un potentiel pareil, ça ne court pas les rues.

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Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Amélie GUILBAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440108629 La Rochelle
RCP 59 661 778