Vente Maison 42230, Roche-la-Molière france 209 000 €

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Nouveauté et exclusivité - Maison individuelle à Roche-la-Molière

Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, au cOEur d'un lotissement calme et recherché, cette maison individuelle saine, lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie agréable et pratique. Son potentiel, associé aux nombreux travaux réalisés, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Atouts techniques et confort :

Menuiseries récentes avec volets roulants électriques

Isolation soufflée dans les combles

Chaudière neuve (2025)

Toiture contrôlée, en parfait état

DPE : D

Grand garage, idéal pour stationnement et stockage

Véranda, offrant un espace supplémentaire très lumineux

Cheminée, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse

De beaux volumes à personnaliser
Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison séduit par ses très belles surfaces :

Plus de 40 m² d'espace de vie au rez-de-chaussée entre la cuisine et le salon, agrémenté d'une cheminée

À l'étage : 3 grandes chambres de 13 m², 12 m² et 10 m²

Superficie habitable totale d'environ 90 m²

Extérieurs
Vous profiterez également d'un jardin et d'une terrasse totalisant 220 m², parfaitement adaptés aux moments en famille, aux repas en extérieur ou à un espace détente.

Maison saine, emplacement premium, calme, volumes généreux, garage, véranda, cheminée... Ce bien réunit tous les critères pour un projet immobilier serein et valorisant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32298955)