Vente Maison 83136, ROCBARON france 385 000 €

ROCBARON maison DE 117M² sur 2036m² de terrain Idéalement située à proximité de l'espace du Fray Redon et de toutes ses commodités, venez découvrir cette jolie villa exposée sud de 117m², sans vis à vis et posée sur un parc entretenu et entièrement clôturé. C'est une maison construite en 1985 de plain-pied. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone. Son intérieur compte deux pièces à vivre de 20 m². Il est également organisé comme suit : trois chambres de 10 m² à 13 m², un dressing et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il se divise en une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Il comporte un atelier. Cette maison possède un chauffage électrique (type convecteurs). Elle est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Elle possède un jardin et une terrasse couverte d'une surface de 10 m². Une cave lui est associée. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. La maison se trouve à cinq minutes des écoles. Côté transports en commun, il y a trois gares (Puget-Ville, Cuers-Pierrefeu et Carnoules) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A57 est accessible à 7 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, trois boucheries et une épicerie. Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 760 euros et 2 420 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 euros (entretien des espaces verts) et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Son prix de vente est de 405 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir toutes les originalités de cette maison, prenez rendez-vous avec votre agence CI IMMO.