Vente Maison 42800, Rive-de-Gier france 250 000 €
Descriptif du bien
? Charmante maison avec dépendances Calme, verdure et potentiel locatif ? *
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, entre Rive-de-Gier et Saint-Martin-la-Plaine, cette maison pleine de charme développe 110 m² habitables (avec un rafraîchissement à prévoir) sur un terrain paysager de 622 m².
La maison bénéficie de deux accès indépendants, dont l'un directement depuis une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure idéale pour recevoir en toute saison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* une cuisine dinatoire accueillante,
* une grande buanderie fonctionnelle,
* un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée créant une ambiance cosy,
* une belle salle de bain,
* un WC indépendant avec lave-mains,
* une chambre,
* un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint.
À l'étage, un grand palier avec dressing dessert deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille.
Un atout rare : des espaces indépendants :
La propriété dispose également de deux studios indépendants (à rafraîchir) d'environ 20 m² chacun, offrant de multiples possibilités :
* revenus locatifs immédiats,
* logement pour un proche, un adolescent ou un membre de la famille,
* activité professionnelle, télétravail ou espace invités.
Les + qui font la différence :
? Terrain agréable
? Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la propriété
? Double accès, configuration rare
? Maison lumineuse et chaleureuse
? Fort potentiel patrimonial et locatif
? Environnement calme et recherché
Un bien coup de coeur, idéal pour une famille, un projet multigénérationnel ou un acquéreur souhaitant allier qualité de vie et opportunité d'investissement.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32371261)
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 110 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Loire
- Ville : Rive-de-Gier
- Code postal : 42800
- Annonce créée le 01/01/2026