Vente Maison 42800, RIVE-DE-GIER france 360 000 €

EXCLUSIVITE, HAUTEURS DE RIVE DE GIER, Maison de plain-pied en parfait état de 112m2 habitables sur une parcelle arborée de 1400m2 environ Profitez de notre lien 3D et 360 pour réaliser une visite virtuelle en totale autonomie et à tout moment ! Composée d'un salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées. Côté pratique, vous disposez d'un cellier, d'une lingerie et d'un garage double avec 2 portes sectionnelles motorisées. Également, une annexe de 46m2 indépendante à destination de votre activité professionnelle ; atelier, studio pour amis et famille de passage ou espace de stockage supplémentaire. Une attention toute particulière a été portée aux finitions soignées et prestations de qualité : poêle à granulés connecté à diffusion de chaleur, portail et portes de garage motorisés, ventilation hygroréglable, climatiseur réversible piloté, laine minérale/briques et ouate pour une isolation renforcée ainsi que de nombreuses autres prestations à découvrir ! Vous profiterez d'un jardin soigné, au calme, avec vue dégagée, ses 2 terrasses de 100 m2 au total, exposées Est et Ouest, son Pin noir d'Autriche, son Cèdre et ses nombreux arbres fruitiers Performance = DPE Valeur CEP 182 kWh/m2/an - Catégorie D - Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires, abonnement) de 1 624 euros à 2 196 euros selon le diagnostic - Catégorie GES = A = 5 Kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur Mickaël CHAPRON, Sélection Immobilier Brignais 04.72.04.20.10 -www.selection-immobilier.com