Vente Maison 17460, Rioux france 315 000 €

DC_S1525
MAISON | 3 chambres | 190m2 | 5 pièces | 6200m2 de terrain | RIOUX
Sur la commune de Rioux, à 5 minutes des commerces de proximité, à moins de 20 minutes de Saintes et Saujon et à moins de 30 min des plages de Meschers, St Georges ou Royan , cette maison joliment rénovée et entretenue ne demande qu'à poser vos valises.
L'entrée par le portail motorisé en enrobée donne le ton, elle permet un stationnement extérieur de plusieurs dizaines de véhicules, menant à la partie personnelle et pourquoi pas une partie professionnelle avec son hangar agricole de 300m2.
La maison se compose au rez-de-chaussée :

d'une entrée,
d'un séjour de 53m2 à la hauteur cathédrale,
d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec volets motorisés,
d'un spacieux bureau de 27m2,
d'une chambre de 16m2
d'une salle de bains, avec baignoire, douche et double vasque,
d'une buanderie,
d'un cellier menant au grenier
d'un wc indépendant
d'une cave

L'escalier à double volée donne sur la mezzanine agréable et lumineuse de 26m2, ainsi qu'à 2 chambres de 9m2 et 11m2.
Le grenier pourrait éventuellement être aménagé et bénéficie déjà des huisseries en PVC double vitrage.
Les caractéristiques :

Chauffage central au sol par pompe à chaleur
Chaudière fuel existante,
huisseries en PVC double vitrage,
volets en aluminium récent,
charpente métallique,
puisard avec alimentation possible de la maison,
piscine enterrée avec dome rétractable

Les + :
Terrasse semi-couverte
Auvent,
Garage,
hangar agricole.
Ce bien vous est proposé au prix de 315.000 EUR dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : C
Pour en savoir plus, contactez dès à présent votre conseillère Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71
RSAC de Saintes 524607744.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr