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Vente Maison RIORGES, 131 m²

Vente Maison 42153, RIORGES france 310 000 €

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Descriptif du bien

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison de caractère datant de la fin des années 1940. Située à Riorges et à proximité immédiate du centre-ville de Roanne. Situation idéale, vous bénéficiez de l'accès direct à l'ensemble des commodités, accès clinique du Renaison rapide. Vous serez charmés par sa luminosité et son extérieur : jardin clos et paysagé à l'abris des regards. Vous retrouverez le cachet des années 1940 : parquets, cheminées, moulures. La maison a été entièrement rénovée en 2021. La propriété est composée : une véranda/loggia faisant office d'entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. La cuisine est de très bonne facture, matériaux de très bonne qualité, nombreux équipements (four, plaque induction 4 feux, hotte, réfrigérateur et congélateur, lave vaisselle, cave à vin, nombreux rangements). Depuis la cuisine nous avons l'accès à la terrasse pavée et au jardin. Un bureau, WC indépendant avec lave mains et rangements complètent ce niveau. Au premier étage, un pallier distribue 3 chambres avec rangements. Une salle de bains avec douche et baignoire et WC. Au deuxième étage, des combles aménageables représentant une surface d'environ 60 m2. Les combles disposent déjà de fenêtres en double vitrage. Le sous-sol représente 70 m2 environ, il comprend un garage spacieux, la chaufferie, un espace atelier, une buanderie et une cave gravillonnée. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, terrasse, cabanon. Chauffage pompe à chaleur (2021), fenêtres double vitrage. Idéale pour une vie de famille, cette demeure offre un cadre de vie privilégié et un environnement privilégié. Venez découvrir ce cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

  • Type de bien : Maison
  • DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
  • GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
  • Surface : 131 m²
  • Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Loire
  • Ville : RIORGES
  • Code postal : 42153
  • Annonce créée le 10/12/2024

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