Vente Maison 44400, REZE france 349 000 €

UNE MAISON RÉCENTE AVEC JARDIN ET GARAGE À Rezé Ragon, découvrez cette maison de 94 m² habitables, construite en 2011 sur une parcelle de 296 m². Elle offre un cadre de vie agréable et pratique, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, 3 chambres à l'étage, un garage avec buanderie et 2 places de stationnement privatives. La maison bénéficie également d'une chaudière gaz neuve et d'un DPE classé C. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. L'ensemble profite d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un espace extérieur facilement accessible depuis les pièces de vie. Un WC ainsi qu'une pièce d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bains et des WC. JARDIN, GARAGE ET STATIONNEMENT La parcelle de 296 m² permet de profiter d'un jardin avec terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie. Pour le stationnement et le rangement, la maison dispose d'un garage avec buanderie, ainsi que de 2 places de stationnement privatives devant le garage. UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL À RAGON Située dans le secteur de Ragon, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un accès pratique aux commerces, écoles, services et équipements du quotidien. Le pôle commercial Océane permet notamment de retrouver à proximité de nombreux commerces et services. Le secteur offre également un accès à plusieurs espaces verts et équipements de loisirs, notamment autour du parc de Praud et de La Robinière. LES ATOUTS DU BIEN 94 m² habitables Terrain de 296 m² 3 chambres Jardin + terrasse Pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Garage avec buanderie 2 places de stationnement privatives Construction 2011 Chaudière gaz neuve DPE C Consommation de gaz constatée : environ 800 à 1 000 €/an Secteur Rezé Ragon Une maison récente et agréable à vivre, qui réunit les critères recherchés pour une vie de famille : 3 chambres, jardin, garage, stationnement privatif et confort énergétique. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf.968657