Vente Maison 44400, Rezé france 349 000 €

Iad France - Jacky Petiz vous propose : REZÉ - MAISON - T4 / T5 95 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE
116 m² utiles avec 95 m² habitables et ses 4 pièces principales, cette maison fonctionnelle vous propose un entrée avec penderie et WC indépendant, un vaste séjour lumineux ouvert sur une salle à manger, formant un espace de vie convivial avec poêle à bois et climatisation, une baie vitrée vers la véranda et le jardin.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec de beaux plans de travail.
Une suite parentale avec douche, vasque, sèche serviette et WC. + espace buanderie.
1 grande véranda de qualité avec store-ban, jardin aménagé et clos sans vis-à-vis
À l'étage,
1 grande chambre de 19 m² avec dressing et espace bureau offre la possibilité d'être divisée en 2 chambres
ou un couchage d'appoint supplémentaire
1 seconde chambre avec placard et rangements.
1 salles d'eau avec WC, assurant un bon confort au quotidien.

SES ATOUTS :
- une Suite Parentale au rez-de-chaussée - possible studio autonome,
- Une PAC : chauffage par Pompe à Chaleur Air / Eau,
- Une climatisation dans la pièce de vie,
- Un poêle à bois pour un confort d'appoint,
- Des Panneaux Solaires avec rapport de 1300 ¤ / an, usage compatible pour autoconsommation,
- Des volets électriques solaires à l'étage,
- Une belle Véranda avec store-ban,
- 2 places de stationnement devant la maison,
- un Emplacement au calme au bout d'une impasse.
Commerces et transports en commun C4,30, 33 à moins de 250m.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33¤ par mois (soit 40 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 40 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33654009)